Sprzedaż lokali mieszkalnych
Sprzedaż lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy
na rzecz ich najemców
Wymagane dokumenty :
Wniosek. Druk do pobrania
Opłaty :
Od wniosku nie pobiera się opłaty skarbowej,
Nabywca ponosi koszty związane z przygotowaniem lokalu do sprzedaży tj.:
- koszty wyceny lokalu mieszkalnego i działki,
- koszty wydzielenia geodezyjnego,
- koszty sporządzenia aktu notarialnego,
- koszty sądowe
oraz cenę nabycia lokalu (sposób zapłaty omówiony w dodatkowych informacjach).
Miejsce złożenia dokumentów :
Sekretariat Urzędu Gminy
Termin i sposób załatwienia sprawy :
Z chwilą otrzymania wniosku Referat Rolnictwa i Geodezji przygotowuje dokumenty niezbędne do sprzedaży lokalu lub budynku tj. zleca inwentaryzację lokalu celem wydania zaświadczenia o jego samodzielności, zleca rzeczoznawcy majątkowemu wycenę lokalu (budynku) i gruntu, przygotowuje protokół z rokowań, który jest podstawą zawarcia umowy notarialnej. Termin załatwienia wniosków o nabycie lokali w budynkach przygotowanych do sprzedaży pod względem prawnym wynosi 3 miesiące. W pozostałych przypadkach informuje się wnioskodawcę, że wniosek zostanie załatwiony po przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży w terminie późniejszym.
Jednostka odpowiedzialna :
Referat Rolnictwa i Geodezji,
pok. nr 3,
tel. (059) 810-76-29
Dodatkowe informacje :
1. Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości lokalowej lub domu jednorodzinnego przysługuje najemcom jeżeli najem został nawiązany na czas nieoznaczony.
2. Lokale sprzedawane są na zasadach określonych w § 5 uchwały Nr IV/29/99 Rady Gminy Sławno z dnia 4 marca 1999r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości ... (zmienionej uchwałą Nr XXV/190/2002 Rady Gminy Sławno z dnia 25 kwietnia 2002r.).
3. Stosuje się dwie formy zapłaty ceny sprzedaży, jednorazową i ratalną, obie z zastosowaniem bonifikat.
4. Zasady zapłaty ceny sprzedaży i przyznania bonifikat określa § 2 uchwały Rady Gminy Sławno z późn zmianami.
Podstawa prawna :
Art.34 ust.1 pkt3 , art.37 ust.2 pkt1 i art.70 ust.2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2000r. Nr 46, poz.543 z późn.zm.).
Ustanawiania odrębnej własności lokali w domach wielolokalowych wchodzących w skład nieruchomości dokonuje się na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz.U. z 2000r. Nr 80, poz.903 z późn.zm.)
Uchwała Rady Gminy Sławno w IV/29/99 z dnia 04.03.1999 r. w sprawie ustanowienia odrębnej własności oraz sprzedaży lokali mieszkalnych i ulg udzielanych najemcom przy sprzedaży tych lokali oraz Uchwała Rady Gminy Sławno Nr XXV/190/2002 z dnia 25 kwietnia 2002 r. zmieniająca Uchwałę Rady Gminy Sławno Nr IV/29/99 z dnia 04 marca 1999 r. w sprawie ustanowienia odrębnej własności oraz sprzedaży lokali mieszkalnych i ulg udzielonych najemcom przy sprzedaży tych lokali.
